最近小编接到消息，融创御园小区开始交房啦！为此小编特地给大家整理了一波关于融创御园的收房攻略，里面包含了详细的收房时间、收房地址以及可能存在收房的各种问题等等~

一、小区的基本信息

小区：天津融创御园

地址：天津 北辰北辰道与朝阳路交口西北侧 融创御园

主力户型：板楼多层小高层高层

二、交房钱需要准备什么材料呢？

有过收房经验的网友都知道，交房当天那叫一个“兵荒马乱”；排号，办手续，交费，拿钥匙收房，一系列的流程缺了哪个材料，都会耽搁后期交房工作，那么，哪些是我们要密切关注的呢？

1、交房时间；2、必要材料；3、当天要交的费用



交房时间：板楼多层小高层高层部分交房，详细日期以物业通知为准，大家有收到交房通知单的欢迎随时更新补充哦~

费用收取：在费用方面，一般情况下包含车位费、剩余房款、取暖费、物业费、车位管理费、还有水电预存费等等，大家可以根据情况提前预估做好准备~

（1）一年物业费：物业费在 3.90元/㎡·月

（2）预存水电费

资料核实：交房当天除了咱们要带一大堆材料之外，开发商物业也会给网友提供一系列的材料证件，那么咱们需要重点看哪些数据呢？下面我给大家简要汇总一下，大家做个参考~

（1）查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全？

（2）核实面积、合同及价格多退少补问题

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积与合同签订面积是否存在差异，若有差异应按照合同多退少补

（3）确认物业费、车位管理费、水电费等问题（具体内容在第二项重点已经有罗列）

三、天津融创御园收房时要看房子的哪些关键点？

办完收房手续拿到钥匙后（楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等），下一步重点就是要房屋验收了，这也是咱们大家关心的问题。一般新交付的房屋，多少都会有点问题，空鼓、墙地面平整度、门窗密闭性等。这些问题有的可以忽略，但有的问题，比如大面积空鼓，对房屋质量，还有咱们后期装修都有影响，这个在验收的时候一定要物业进行修补；所以验房这个步骤，大家一定要重视~

针对天津融创御园 这个小区，建议大家在收房的时候要重点注意以下几个问题~

→ 房屋户型（也就是一些基本情况的，如向阳性等是否符合情况）

→ 门窗（是否有划痕、密闭性、开关是否顺畅）

→ 墙地面检测（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）

→ 水电（强弱电箱检测，各电位检测，厨卫下水是否通畅）

→ 同时跟物业核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符

鉴于房屋验收项目较多，建议各业主找专业的验收人员进行验房；各方面检测都没有问题之后，就可以签字验收了~

上面是小编汇总的收房验房的专业流程，大家可以收藏起来

四、天津融创御园问题动态汇总

关于天津融创御园的房屋质量问题、物业服务问题、小区环境问题、户型Bug问题等等信息不断更新中~~~~~~~

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也欢迎这个小区的伙伴们在文章下面留言，大家一起交流探讨哦~

五、天津融创御园代表户型分析

融创御园195㎡户型图

融创御园143㎡户型图

融创御园125㎡户型图

融创御园97㎡户型图

收完房之后咱们下一步要考虑的就是装修方面的问题了，不同的户型的有各自的优点，后期咱们装修的时候，也要通过设计“扬长避短”~~创之鸿装饰目前在交房之前给大家安排户型解析，小编会邀请专家团，给大家重点的进行户型分析，方案建议，方便咱们后期装修~

现在开始户型征集喽！大家想了解哪个户型，可以“店铺预约”或者留言“户型解析”，或者私信小编户型图，小编给大家找专家出mou划策，共同交流探讨哦~

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